八大胜开户网址越秀上海持续落子翎翠滨江以“实景+|达芙妮d18|价格”破局杨浦改
2026年1月6日★✿，上海第十批次土拍落槌★✿，越秀地产以底价25.61亿元摘得浦东森兰地块★✿，成交楼面价38035元/㎡★✿，溢价率为零★✿。在市场调整期★✿，越秀依然稳步拓展上海布局★✿，展现出国企的稳健实力与长远信心★✿。
事实上★✿，越秀在上海早已深耕多年★✿，四年布局十二子★✿，覆盖静安★✿、杨浦★✿、普陀等核心区域★✿。就在刚过去的2025年★✿，越秀更以上海权益销售额TOP7的佳绩★✿，持续巩固市场地位★✿。其旗下项目如静安天玥★✿、普陀和樾府等★✿，均以出色的产品力和市场表现赢得了高度认可★✿。
项目将总价门槛精准控制在千万级别★✿，具备突出的稀缺性与吸引力★✿，产品力同样扎实★✿：户型设计优越★✿，面宽充足★✿，得房率高达约79%★✿，在同类产品中竞争力显著★✿。
尤为值得一提的是★✿，翎翠滨江的实景示范区已于近期正式开放★✿。约100米宽的蓝翡翠材质界面★✿，以宏大尺度重塑归家仪式感★✿；建筑立面如长卷般映衬城市光影八大胜★✿。★✿，实现静谧与繁华的自然过渡★✿；约45米宽的鎏金画卷式门庭★✿，结合范思哲黑奢石定制水景★✿，勾勒出兼具艺术与质感的生活场景★✿。
在不少项目仍处于“图纸阶段”的市场环境下★✿，翎翠滨江选择以实景直面客户★✿，践行“所见即所得”的呈现方式★✿。这份来自实力国企的兑现力八大胜开户网址★✿，无疑为市场注入了一剂信心★✿，也为购房者提供了更具确定性的选择★✿。
项目主打建面约105-143㎡的3-4房★✿，其中★✿，建面约105㎡的三房堪称功能与舒适兼具的典范★✿。
该户型虽仅百平空间★✿，却实现了南向三开间 大横厅的布局★✿，每间卧室都舒适实用★✿，连北次卧也达到约8.3㎡★✿，三代同堂丝毫不显局促★✿。
尤为贴心的是玄关柜设计★✿，整面墙七大立柜全部为交付标准★✿，内部针对鞋靴★✿、衣物和行李箱等分类收纳★✿，极致提升日常实用性★✿。
此外★✿，项目精装标准亦彰显品质★✿，全线采用国际一线品牌配置★✿。日立中央空调★✿、全屋地暖及格兰斯柯新风系统组成“舒适三件套”★✿，奠定高品质居住基础★✿。
厨房电器均选用高端品牌★✿：博世（或同级别）烟机★✿、灶具★✿、烤箱及15套大容量洗碗机★✿；西门子（或同级别）冰箱★✿；铂浪高（或同级别）水槽与龙头★✿，并配备康丽根（或同级别）净水系统★✿，全面提升烹饪与用水体验★✿。
在细节处理上★✿，电视背景墙选用天然雪山蓝岩板达芙妮d18★✿，地面铺装采用1.8米×0.9米的大规格瓷砖密缝拼接★✿，外窗则选用四玻两腔玻璃系统★✿，在隔音隔热方面表现优异八大胜开户网址八大胜开户网址★✿。
这样一款功能全面★✿、装标扎实的百平三房★✿，在杨浦滨江内环旁的地段中★✿，以千万级总价呈现★✿，无疑为市场注入了一份高性价比的居住答案★✿。
项目由北京城建集团和越秀集团两家国企匠心打造★✿，北京城建★✿，素有“京派国匠”之誉★✿，近三年在京销售业绩稳居前三★✿，北京大兴国际机场★✿、鸟巢★✿、国家大剧院★✿、奥运村等国家级地标皆出自其手★✿。
而来自广州的越秀★✿，则是粤系房企的典范★✿，有“一座广州城★✿，半壁越秀造”之称★✿。自2021年进入上海★✿，四年落子十二座★✿，覆盖静安★✿、杨浦达芙妮d18八大胜★✿、普陀等核心区域★✿。今年二月★✿，静安天玥与普陀和樾府更是热销92亿★✿，燃爆上海市场★✿。
如今★✿，一北一南两大国匠携手★✿，将京韵粤味融于上海★✿，共同执笔翎翠滨江★✿，为这座城市呈上一座高定生活样本★✿。
立面设计上★✿，项目摒弃了传统直线造型★✿，汲取游艇设计灵感★✿，以曲线线条打造超流体天际线★✿，赋予了建筑流动的先锋艺术感★✿。
这一设计不仅呼应着“百年巨轮精神”★✿，更将上海三艘“时代巨轮”的意象融于血脉★✿：如武康大楼驶向人文历史深处★✿，如LV路易号巨轮航向全球时尚之巅★✿，如前滩华尔道夫迈向滨海度假新境界★✿。
而今★✿，翎翠滨江正以傲然姿态★✿，驶向属于它的“绿宝石海洋”——杨浦公园自然之境★✿，以流动立面向时代致敬★✿，为城市带来一座可居住的艺术地标★✿。
尤为值得一提的是★✿，为最大化景观视野★✿，实现杨浦公园全景舱级俯瞰视野与无价景观的空间平权八大胜开户网址★✿，翎翠滨江采用大面积玻璃幕墙★✿，将窗墙比推至极限★✿，令建筑与自然无界对话★✿。
归家体验更是一大亮点★✿。项目以奢华酒店为标准★✿，不仅精心构筑了“六重归家礼序”★✿，还以珍稀奢石铺陈其间★✿，每一步皆赋予居者非凡礼遇★✿。
约95米宽的超级归家界面★✿，以45米宽奢石铺装串联流转水景★✿，尽头背景墙选用蓝翡翠奢石铺贴达芙妮d18★✿，结合金属网镂空外墙塑造的鲸鱼尾艺术造型★✿，彰显震撼气场★✿。
项目还精心打造了三重入户大堂体系达芙妮d18★✿，采用地上与地下双层大堂设计★✿，其中地下部分包含双层大堂★✿：地下一层层高3.8米★✿，地下二层层高达4.5米八大胜官网★✿。大堂内部八大胜开户网址★✿，则精选温德姆灰与蓝翡翠石材★✿，尽显质感与格调★✿。
园林设计则汲取莫奈印象派风格灵感★✿，依托杨浦公园稀缺生态资源★✿，实现“内外双园★✿，无界融合”的度假式生活方式★✿。
社区北侧设有专属通道直达杨浦公园★✿，内部则以“五感造园”理念营造沉浸式海洋度假场景★✿，通过眼★✿、耳★✿、鼻★✿、肤★✿、心的全感官体验★✿，将上海“海纳百川”的城市精神转化为“私域海境”的生活意境★✿。
值得一提的是★✿，为强化度假氛围★✿，翎翠滨江在景观营造上尤为用心★✿，甄选羽毛枫★✿、铁冬青★✿、日本红枫等名贵树种★✿，打造“羽逸飘香”森系艺术酒店主题园区★✿，让每一处皆成风景★✿，每一步都是享受★✿。
项目择址于杨浦滨江★✿，作为上海最后一片整体开发的滨江区域★✿，也是未来唯一的科创总部集聚地★✿，杨浦滨江南段获得了极高的政策聚焦与资源投入★✿。
根据上海2035总体规划★✿，这里将建设成为世界级城市会客厅和中央活动区（CAZ）★✿，总体开发规模达800万平方米★✿，其中商办体量约400万平方米——规模相当于2.6个前滩★✿、5个陆家嘴★✿，与苏河湾基本持平★✿，仅次于北外滩★✿。
目前★✿，哔哩哔哩全球总部★✿、字节跳动上海滨江中心★✿、美团上海科技中心★✿、中交集团上海总部★✿、中国节能·上海首座等一批头部企业总部已纷纷落户★✿，预计未来还将吸引超1000家在线亿的产业集群★✿。
项目北靠杨浦公园★✿、南临杨浦滨江★✿，门口的周家嘴路更是一条贯穿上海城市交通网络的大动脉★✿，其地理位置得天独厚★✿，是杨浦人心中的“顶流”老牌地段★✿。伴随着北横通道二期2024年通车★✿，周家嘴路作为出进入杨浦的第一站★✿，更是串联起了虹桥—长风—苏河湾—北外滩等城市核心板块★✿。
交通方面★✿，翎翠滨江坐拥“双地铁 三快速路 五隧道”的立体路网★✿，轻松联通全市核心商务区★✿。项目更处于北横通道黄金十字★✿，距入口仅约350米★✿，约12分钟可达北外滩★✿，约15分钟直抵陆家嘴★✿，同步串联瑞虹太阳宫★✿、北外滩来福士等顶流商圈★✿。
商业资源上★✿，项目30米内即享3万方的宝龙旭辉广场★✿；2公里范围内还有百联滨江购物中心★✿，满足一站式消费体验★✿。驱车前往瑞虹商圈★✿、北外滩来福士★✿、白玉兰广场★✿、五角场等商圈也十分便捷★✿。
医疗配套齐全★✿，周边2公里内覆盖两所三甲医院★✿：擅长儿科的新华医院和复旦大学附属妇产科医院★✿，全面守护家人健康★✿。
教育资源更是密集★✿，步行可达控江中学（“四校八大”之一）★✿、控江二村小学分校★✿、杨浦双语学校★✿、上海理工大学附属实验初级中学等多所优质学校★✿。
纵观全市★✿，直面公园的新房占比仅约0.8%★✿，属极度稀缺资源★✿。加之周边还有黄兴公园★✿、和平公园及大创智绿轴八大胜开户网址★✿，生态居住环境堪称顶尖★✿。
当杨浦滨江地价破9万/㎡★✿，内环置业门槛持续抬高★✿，翎翠滨江的千万级总价★✿、内环旁地段★✿、双国企背书与硬核产品力★✿，已是市场难得的“确定性选择”★✿。
如今★✿，这份确定性已全然呈现★✿。项目实景示范区★✿，包括约百米以蓝翡翠奢石打造的门庭八大胜开户网址★✿，完整落地★✿、触手可及★✿。
眼见为实的呈现★✿，既是双国企实力的彰显★✿，也是给予置业者的一颗“定心丸”今日头条★✿，★✿。内环滨江的价值裂变已拉开序幕★✿，翎翠滨江正以“看得见的品质”与“够得着的门槛”★✿，打开一扇珍贵的上车通道★✿。
1★✿、性质说明★✿：本文旨在提供项目信息达芙妮d18★✿，内容由开发商提供并确认★✿。所有文字★✿、图片★✿、数据等仅为要约邀请★✿，不构成开发商或本媒体的任何承诺或要约★✿。买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及其附件约定为准★✿。
2★✿、信息提示★✿：文中对项目规划★✿、配套设施厨房卫浴装修★✿，★✿、交通★✿、教育★✿、户型结构★✿、装修效果★✿、周边环境等信息的介绍★✿，旨在提供参考★✿，不作为交付标准或承诺★✿。项目在开发过程中可能因政府规划调整★✿、设计优化★✿、不可抗力等因素发生变更★✿，具体以政府最终批准文件及实际交付状况为准★✿。返回搜狐★✿，查看更多
