八大胜|小猪视频草莓视频之类的|国家统计局：房地产市场虽有所波动但政策成效仍在继
11月14日✿★★◈★，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示✿★★◈★，1-10月份✿★★◈★，全国房地产开发投资73563亿元✿★★◈★，同比下降14.7%✿★★◈★；新建商品房销售面积71982万平方米✿★★◈★，同比下降6.8%✿★★◈★；新建商品房销售额69017亿元✿★★◈★，下降9.6%✿★★◈★。
国家统计局新闻发言人✿★★◈★、总经济师✿★★◈★、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示✿★★◈★，今年以来✿★★◈★，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策✿★★◈★，积极释放刚性和改善性住房需求八大胜✿★★◈★，✿★★◈★，推动房地产市场止跌回稳✿★★◈★。从统计数据来看✿★★◈★，房地产市场虽有所波动✿★★◈★，但政策成效仍在继续显现✿★★◈★。
具体来看✿★★◈★，房地产开发投资增速方面✿★★◈★，1-10月份✿★★◈★，全国房地产开发投资73563亿元✿★★◈★，同比下降14.7%✿★★◈★；其中✿★★◈★，住宅投资56595亿元✿★★◈★，下降13.8%✿★★◈★。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为✿★★◈★，该指标处于深度调整过程中✿★★◈★，说明稳投资很关键✿★★◈★，尤其要从固定资产投资稳定的角度做好房地产投资稳定工作✿★★◈★。
据付凌晖介绍✿★★◈★，房地产行业调整对投资增速下拉作用比较明显✿★★◈★。1-10月份✿★★◈★，扣除房地产开发投资后的项目投资增长1.7%✿★★◈★，房地产开发投资下降下拉全部投资3个百分点✿★★◈★。
在严跃进看来✿★★◈★，从一些重点城市来看✿★★◈★，开发投资指标保持积极态势小猪视频草莓视频之类的✿★★◈★，部分城市好地段项目的土地交易积极活跃✿★★◈★。尤其是一些城市更新节奏快✿★★◈★、效果好的区域✿★★◈★，其房地产开发投资的各个环节积极有序✿★★◈★。
房屋新开工和竣工面积方面✿★★◈★，降幅均有所扩大✿★★◈★。数据显示✿★★◈★，1-10月份房地产开发企业房屋新开工面积49061万平方米✿★★◈★，下降19.8%✿★★◈★。其中✿★★◈★，住宅新开工面积35952万平方米✿★★◈★，下降19.3%✿★★◈★。房屋竣工面积34861万平方米✿★★◈★，下降16.9%八大胜✿★★◈★。✿★★◈★。其中✿★★◈★，住宅竣工面积24866万平方米庄头北热水器✿★★◈★，下降18.9%✿★★◈★。
严跃进表示✿★★◈★，新开工指标和房地产开发投资指标有关✿★★◈★，所以数据层面会有所传导✿★★◈★，要进一步做好新开工的政策支持工作✿★★◈★。从各地一些好的做法来看✿★★◈★，例如✿★★◈★，拿地即拿证等政策支持力度很大✿★★◈★，也使得开工环节持续改善✿★★◈★。当前市场上一些房企债务压力小✿★★◈★、开工动力强八大胜✿★★◈★，将成为新一轮房地产开发投资中的示范代表✿★★◈★。同时✿★★◈★，年底要进一步做好竣工工作✿★★◈★，尤其是做好保交房✿★★◈★。明年还要持续做好三件事✿★★◈★：一是✿★★◈★，楼盘的保交房要和销售提振工作结合✿★★◈★；二是✿★★◈★，要持续拓宽资金来源✿★★◈★；三是✿★★◈★，要加快存量资产的盘活力度✿★★◈★。
从到位资金情况来看✿★★◈★，指标继续下降✿★★◈★。1-10月份✿★★◈★，房地产开发企业到位资金78853亿元✿★★◈★，同比下降9.7%✿★★◈★。其中✿★★◈★，国内贷款12160亿元✿★★◈★，下降1.8%✿★★◈★；利用外资19亿元✿★★◈★，下降37.5%✿★★◈★；自筹资金28419亿元✿★★◈★，下降10.0%✿★★◈★；定金及预收款23257亿元✿★★◈★，下降12.0%✿★★◈★；个人按揭贷款10834亿元✿★★◈★，下降12.8%✿★★◈★。
对此✿★★◈★，严跃进建议八大胜体育✿★★◈★，各地进一步做好资金方面的工作✿★★◈★，持续研究市场需求和潜力✿★★◈★，尤其是要做好工薪家庭的购房需求八大胜✿★★◈★，以需求挖掘促进交易活跃✿★★◈★，以交易活跃促进资金面改善✿★★◈★。
根据国家统计局数据✿★★◈★，1-10月份✿★★◈★，新建商品房销售面积71982万平方米✿★★◈★，同比下降6.8%✿★★◈★，降幅比去年同期收窄9个百分点✿★★◈★；新建商品房销售额69017亿元✿★★◈★，下降9.6%✿★★◈★，降幅比去年同期收窄11.3个百分点✿★★◈★，与去年全年相比也有所改善✿★★◈★。
从商品房单月销售情况来看✿★★◈★，今年“银十”旺季不旺✿★★◈★，销售指标同环比均出现下滑态势✿★★◈★。根据国家统计局数据测算✿★★◈★，10月新建商品房销售面积为6147万平方米✿★★◈★，环比下降27.95%✿★★◈★，同比下降19.61%✿★★◈★；新建商品房销售额5977亿元✿★★◈★，环比下降25.52%✿★★◈★，同比下降25.05%✿★★◈★。
严跃进表示八大胜✿★★◈★，各地要深刻认识到房地产供求关系发生重大变化的含义✿★★◈★，持续研究销售层面的创新工作✿★★◈★。同时✿★★◈★，观察四季度以来的销售新情况✿★★◈★，尤其是全国TOP10房企销售进度和定价情况✿★★◈★，以更好把握市场新信息小猪视频草莓视频之类的✿★★◈★，确保销售工作提振具有科学性✿★★◈★。
商品房库存方面✿★★◈★，随着控增量✿★★◈★、优存量等房地产政策措施持续发挥作用✿★★◈★，今年以来房地产去库存稳步推进✿★★◈★。
截至10月末✿★★◈★，商品房待售面积75606万平方米✿★★◈★，比9月末减少322万平方米✿★★◈★，今年以来连续八个月减少✿★★◈★。其中✿★★◈★，住宅待售面积39645万平方米八大胜✿★★◈★，减少292万平方米✿★★◈★。
这一指标的持续改善✿★★◈★，说明各地去库存工作具有积极进展✿★★◈★。严跃进认为✿★★◈★，今年很多项目都以“好房子”标准推进✿★★◈★，使得库存结构持续优化✿★★◈★。库存指标增速变缓✿★★◈★，也说明供求关系在持续改善八大胜✿★★◈★，对于后续止跌回稳具有积极作用✿★★◈★。
整体来看✿★★◈★，当前房地产各项指标处于深度调整过程中✿★★◈★，进一步做好房地产市场止跌回稳的工作任重道远✿★★◈★。
易居研究院建议✿★★◈★，各地要关注4月份以来市场的新情况和新动态✿★★◈★，持续有力找准问题破解难题✿★★◈★，促进市场向好发展小猪视频草莓视频之类的✿★★◈★。关键要找准“超大规模客群市场”✿★★◈★，要持续研究各类购房群体✿★★◈★，积极创新金融政策✿★★◈★，促进住房市场止跌回稳具有高效性✿★★◈★。
国家统计局表示✿★★◈★，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期✿★★◈★，转型调整需要一定时间✿★★◈★，在这个过程中✿★★◈★，部分指标会出现波动小猪视频草莓视频之类的✿★★◈★，对此要客观看待✿★★◈★。下阶段✿★★◈★，要落实好中央城市工作会议精神✿★★◈★，积极构建房地产发展新模式✿★★◈★，坚持长短结合八大胜✿★★◈★、标本兼治✿★★◈★，持续用力推动房地产市场高质量发展✿★★◈★。
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